Estimation théorique
Rue Jean Montariol,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Montariol,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 6 | AV DE L OBSERVATOIRE | 3 | 100 | 372 | 572000€ | 5720€ |
2022-07-07 | 7 | RUE KEPLER | 4 | 131 | 468 | 653590€ | 4989€ |
2022-02-18 | 4 | RUE PICARD | 4 | 100 | 318 | 446000€ | 4460€ |
2022-05-25 | 40 | AV CAMILLE FLAMMARION | 6 | 166 | 943 | 859900€ | 5180€ |
2023-06-26 | 78 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 84 | 187 | 403350€ | 4802€ |
2019-08-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 2 | 67 | 376 | 605400€ | 9036€ |
2019-11-15 | 28 | BD DES CRETES | 3 | 56 | 370 | 1200000€ | 21429€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 76 | 628 | 480000€ | 6316€ |
2023-06-29 | 77 | RUE DU DIX AVRIL | 6 | 116 | 409 | 680000€ | 5862€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 263 | 500 | 877000€ | 3335€ |
2020-01-30 | 6 | IMP MONTCABRIER | 8 | 300 | 512 | 930000€ | 3100€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 142 | 283 | 635000€ | 4472€ |
2023-03-10 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 703000€ | 4394€ |
2021-09-14 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 817320€ | 5108€ |
2022-12-14 | 12 | RUE JOLIMONT | 5 | 160 | 334 | 580000€ | 3625€ |
2019-10-11 | 9 | RUE JOLIMONT | 4 | 95 | 243 | 490000€ | 5158€ |
2019-07-19 | 5 | RUE TAUPIN | 5 | 150 | 253 | 560000€ | 3733€ |
2020-06-24 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 450 | 367400€ | 3340€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MONTCABRIER | 4 | 140 | 329 | 530000€ | 3786€ |
2021-10-04 | 4 | RUE GARIPUY | 3 | 74 | 74 | 436375€ | 5897€ |
2020-04-06 | 18 | RUE JOLIMONT | 4 | 144 | 469 | 879493€ | 6108€ |
2020-06-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 220 | 407767€ | 5663€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 106 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-16 | 9 | RUE TAUPIN | 3 | 110 | 180 | 502392€ | 4567€ |
2022-02-09 | 7 | RUE TAUPIN | 2 | 66 | 198 | 450000€ | 6818€ |
2020-01-27 | 6 | RUE 1814 | 2 | 55 | 151 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-10 | 44 | AV DE LA COLONNE | 5 | 100 | 286 | 787500€ | 7875€ |
2022-07-19 | 21 | RUE PEYTE | 3 | 70 | 58 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-08 | 28 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 95 | 257 | 490000€ | 5158€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MONTCABRIER | 4 | 90 | 52 | 456170€ | 5069€ |
2021-12-06 | 21 | RUE MONTCABRIER | 5 | 96 | 225 | 675660€ | 7038€ |
2021-04-09 | 44 | RUE 1814 | 4 | 100 | 381 | 415000€ | 4150€ |
2019-09-13 | 53 | RUE DU DIX AVRIL | 5 | 107 | 110 | 587500€ | 5491€ |
2022-08-29 | 17 | RUE MONTCABRIER | 5 | 120 | 225 | 488875€ | 4074€ |
2021-06-29 | 27 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 79 | 393 | 525000€ | 6646€ |
2020-01-15 | 20 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 66 | 552 | 327500€ | 4962€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 218 | 675150€ | 7107€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 6 | 114 | 287 | 767850€ | 6736€ |
2021-06-14 | 11 | RUE REILLE | 4 | 96 | 259 | 725000€ | 7552€ |
2023-05-11 | 23 | RUE NOEMIE DESSALLES | 5 | 117 | 227 | 570000€ | 4872€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 97 | 352 | 337320€ | 3478€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 115 | 184 | 858900€ | 7469€ |
2020-02-14 | 48 | RUE DU DIX AVRIL | 7 | 160 | 282 | 845000€ | 5281€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES GENETS | 7 | 134 | 591 | 508000€ | 3791€ |
2021-04-27 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 98 | 354 | 320000€ | 3265€ |
2021-04-01 | 33 | RUE TAUPIN | 4 | 93 | 106 | 477805€ | 5138€ |
2020-07-15 | 3 | RUE BOUBEE | 5 | 90 | 189 | 528000€ | 5867€ |
2022-01-28 | 35 | RUE TAUPIN | 4 | 87 | 137 | 440000€ | 5057€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JOLIMONT | 6 | 136 | 354 | 1030570€ | 7578€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 109 | 450700€ | 4744€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE HEREDIA | 4 | 78 | 233 | 214953€ | 2756€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 62 | 279 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-17 | 39 | RUE TAUPIN | 4 | 130 | 364 | 220000€ | 1692€ |
2019-08-07 | 7 | RUE BOUBEE | 3 | 60 | 104 | 248200€ | 4137€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 710 | 260000€ | 3250€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2020-12-01 | 20 | RUE JEAN FAVIER | 3 | 64 | 218 | 413400€ | 6459€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 88 | 426 | 439100€ | 4990€ |
2023-05-09 | 35 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 70 | 646 | 430000€ | 6143€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 346 | 316650€ | 4872€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 88 | 442 | 519000€ | 5898€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 620 | 470000€ | 5281€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 115 | 129 | 456000€ | 3965€ |
2023-03-13 | 17 | RUE HOMERE | 5 | 82 | 161 | 300000€ | 3659€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 365 | 416800€ | 4631€ |
2021-10-27 | 13 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 110 | 306 | 635000€ | 5773€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ALBIGEOIS | 3 | 100 | 360 | 314500€ | 3145€ |
2022-06-07 | 6 | RUE HOMERE | 2 | 87 | 92 | 402000€ | 4621€ |
2019-10-21 | 12 | RUE MOIROUD | 3 | 78 | 63 | 380000€ | 4872€ |
2019-08-08 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 427000€ | 4313€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 573900€ | 5797€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL DUPIN | 5 | 134 | 119 | 679646€ | 5072€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 390 | 289000€ | 3853€ |
2020-12-09 | 2 | RUE MONSERBY | 5 | 75 | 410 | 618932€ | 8252€ |
2019-10-02 | 42 | RUE PAUL DUPIN | 4 | 79 | 87 | 371000€ | 4696€ |
2021-11-16 | 21 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 105 | 423 | 688000€ | 6552€ |
2019-08-14 | 44 | AV HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 559 | 540000€ | 4500€ |
2022-11-16 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 8 | 261 | 1130 | 1345430€ | 5155€ |
2023-06-22 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 5 | 115 | 526 | 490000€ | 4261€ |
2020-01-22 | 36 | RUE PAUL DUPIN | 3 | 97 | 101 | 625000€ | 6443€ |
2020-07-06 | 97 | RUE DE PERIOLE | 2 | 51 | 87 | 251000€ | 4922€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 338 | 508250€ | 4235€ |
2022-07-26 | 1 | CHE MAURICE | 5 | 75 | 354 | 302500€ | 4033€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 75 | 100 | 335000€ | 4467€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2021-01-14 | 13 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 381 | 275600€ | 3062€ |
2022-08-31 | 47 | AV HENRI GUILLAUMET | 5 | 198 | 914 | 735000€ | 3712€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 130 | 278 | 584850€ | 4499€ |
2021-10-11 | 57 | RUE ASSALIT | 5 | 122 | 347 | 560000€ | 4590€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE BORNIER | 3 | 73 | 222 | 569200€ | 7797€ |
2021-12-16 | 17 | IMP LOUIS PLANA | 3 | 85 | 792 | 900000€ | 10588€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |
2023-03-23 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 70 | 718 | 520000€ | 7429€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 74 | 228 | 490000€ | 6622€ |
2022-09-27 | 55 | RUE ASSALIT | 4 | 98 | 348 | 620000€ | 6327€ |
2021-03-01 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 38000€ | 475€ |
2022-06-08 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AUDIGUIER | 3 | 62 | 330 | 573800€ | 9255€ |
2020-08-11 | 78 | RUE ASSALIT | 4 | 120 | 249 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE PERIOLE | 6 | 166 | 165 | 521600€ | 3142€ |
2022-09-27 | 53 | RUE ASSALIT | 4 | 86 | 222 | 539300€ | 6271€ |
2020-11-09 | 55 | CHE DE HEREDIA | 4 | 107 | 470 | 297000€ | 2776€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE SOUPETARD | 3 | 102 | 477 | 30000€ | 294€ |
2019-09-06 | 36 | RUE SAURINES | 5 | 86 | 499 | 526500€ | 6122€ |
2020-01-27 | 21 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 155 | 612 | 520000€ | 3355€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 120 | 178 | 590000€ | 4917€ |
2019-09-30 | 10 | RUE FRANCOIS | 6 | 163 | 477 | 636250€ | 3903€ |
2022-08-19 | 8 | AV DE LA COLONNE | 4 | 60 | 0 | 282800€ | 4713€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 535000€ | 2816€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 3 | 101 | 361 | 535000€ | 5297€ |
2021-02-22 | 70 | RUE ASSALIT | 5 | 160 | 191 | 512800€ | 3205€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-09 | 28 | RUE ARAGO | 3 | 71 | 101 | 443970€ | 6253€ |
2021-05-21 | 130 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 324 | 234000€ | 4255€ |
2020-08-20 | 23 | RUE RENE DESCARTES | 8 | 160 | 613 | 650000€ | 4063€ |
2022-03-15 | 33 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 205 | 139 | 690000€ | 3366€ |
2020-04-15 | 145 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 145 | 626 | 459000€ | 3166€ |
2020-10-14 | 24 | RUE LEON SAY | 4 | 89 | 311 | 300820€ | 3380€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ESTIEU | 5 | 102 | 367 | 445000€ | 4363€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2022-05-18 | 69 | RUE MONIE | 4 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-01-15 | 32 | RUE SAURINES | 4 | 68 | 132 | 276000€ | 4059€ |
2021-03-04 | 7 | PAS LOUIS PLANA | 2 | 36 | 131 | 530000€ | 14722€ |
2021-03-01 | 31 | RUE ST LOUIS | 4 | 130 | 95 | 555000€ | 4269€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2022-09-08 | 30 | AV ANGLA | 6 | 200 | 459 | 714900€ | 3575€ |
2020-01-09 | 30 | AV ANGLA | 6 | 201 | 459 | 382200€ | 1901€ |
2022-05-30 | 26 | RUE LEON SAY | 5 | 128 | 499 | 568460€ | 4441€ |
2021-09-24 | 5 | RUE LEON SAY | 2 | 48 | 336 | 277000€ | 5771€ |
2021-11-10 | 17 | RUE LEON SAY | 4 | 63 | 267 | 260500€ | 4135€ |
2019-06-07 | 30 | RUE SAURINES | 3 | 50 | 440 | 158000€ | 3160€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 91 | 173 | 405000€ | 4451€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-02 | 60 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 72 | 286 | 518400€ | 7200€ |
2022-06-09 | 139 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 66 | 120 | 290030€ | 4394€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 104 | 305 | 620000€ | 5962€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2021-05-20 | 24 | RUE CLEMENT | 4 | 108 | 449 | 550000€ | 5093€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 510000€ | 3835€ |
2022-01-26 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 607000€ | 4564€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |
2022-08-09 | 27 | RUE SAURINES | 4 | 62 | 186 | 180000€ | 2903€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ESTIEU | 3 | 47 | 139 | 319048€ | 6788€ |
2021-02-23 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 143 | 435700€ | 4072€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES ORANGERS | 7 | 236 | 809 | 793750€ | 3363€ |
2019-08-30 | 143 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 115 | 434 | 575000€ | 5000€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 60 | 336 | 320000€ | 5333€ |